成交楼面价约11236.8元/平,竞价13轮,溢价约8.3%,是2024年不多的有溢价出让的地块。
项目一路之隔(临江大道)就是武昌江滩和长江,真正的一线临江无遮挡项目,江边距离仅200米左右。
项目距离地铁5号线米左右,该站属于双地铁换乘站,有在建的地铁10号线号线串联阳逻、武汉站、二七滨江商务区、汉口火车站。
自驾出行,项目紧临两条大武昌南北向主干道临江大道与和平大道,上二环线二七长江大桥、内环线长江二桥等,都比较方便。
项目西侧铁机路还有二七路-铁机路过江通道(在建中,地块南边400米左右),规划为双层双向6车道过江隧道。
板块内生活氛围浓厚,烟火气十足,距离徐东商圈(阿里巴巴华中区总部的华润万象汇、销平茂、中商世界里、群星城)和武昌滨江商圈(龙湖武汉滨江天街、武昌万象城、京东MALL)都不远。
总的来说,项目不仅地段比较好,在景观资源上也占尽优势,综合配套都非常不错。【项目具体信息】
土地面积25776㎡,用途为住宅、公园与绿地,总建筑面积为64200㎡,项目容积率2.49,全武汉二环内的位置,这个容积率数据算是比较低的了。
武汉城建滨江置业有限公司申报的新建居住、防护绿地项目(江南实业片A地块)已经在武昌区自然资源和城乡建设局做报规公示。
项目规划有6栋楼,临江一字型排开,全部一线临江,每栋住宅都有不错的观江面。其中,2栋超高层、4栋高层,项目整体定位为改善。
六栋楼都是西北向观江,1、3、4、6号楼一线号楼往后退了一点,左右的视野略有遮挡。
规划有下沉庭院,而且每栋楼之间有风雨连廊连接,规划有绿化架空层和5个景观小组团。
总户数约402户,住宅机动车停车位约431个。户均建面约157平,偏向高端改善定位。
户型已经确定:143-183平,两梯两户布局,都是独立电梯间,据消息优化后得房率可达113%,武昌滨江唯一一个负公摊的项目。
户型是专门为了看江而优化的,主卧和客厅都有较好的看江视野,西端头的183㎡户型,可以270°看江无遮挡。目前户型还未正式的对外公布。
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